开荒保洁

一、定义和特点

定义：开荒保洁是在建筑物新建或装修完成后，对房屋进行的首次全面、深度清洁。其目的是清除建筑过程中或装修后残留的建筑垃圾、灰尘、污渍等，使房屋达到可以正常使用的清洁状态。

特点

工作量大：涉及房屋的各个区域，包括墙面、地面、天花板、门窗、各种管道和设施等，清洁任务繁重。

清洁难度高：由于有建筑材料残留、装修产生的顽固污渍（如油漆、胶水、水泥等），需要使用多种专业清洁工具和清洁剂，并且可能需要特殊的清洁技巧才能有效清除。

清洁范围广：不仅包括室内空间，还可能包括室外的露台、阳台等附属区域。

二、工作区域及重点

室内区域

墙面

乳胶漆墙面：主要是清除灰尘和可能沾染的污渍。对于小面积污渍，可使用微湿的软布轻轻擦拭；如果有较大面积的污渍或涂鸦，可能需要使用专用的墙面清洁剂，但要注意避免损伤墙面涂层。

瓷砖墙面：重点是清除瓷砖表面的水泥、填缝剂残留、胶水痕迹和灰尘。对于填缝剂残留，可以使用美工刀小心刮除；瓷砖表面的污渍可用酸性清洁剂（如稀释后的草酸）清洗，但使用后要彻底冲洗干净，防止腐蚀瓷砖。

地面

木地板：要清除表面的灰尘、木屑、胶水和可能的划痕。先用扫帚清扫大块垃圾，再用吸尘器仔细吸除灰尘。对于胶水等顽固污渍，可使用专用的木地板清洁剂和软布轻轻擦拭。

瓷砖和大理石地面：首先清理建筑垃圾，如瓷砖碎片、水泥块等。然后用清洁剂清洗地面，去除装修过程中的污渍，如油漆滴、水泥砂浆等。对于大理石地面，还需要注意避免使用酸性过强的清洁剂，以免损坏石材表面。

天花板

主要是清洁灰尘和蜘蛛网。对于有吊顶的天花板，要清洁吊顶的表面和缝隙，如铝扣板吊顶的缝隙容易藏污纳垢，可使用小刷子和吸尘器进行清洁。

门窗

窗户：清洁窗户玻璃内外侧、窗框和窗槽。玻璃上的污渍（如油漆、涂料等）可用玻璃清洁剂和刮刀清除；窗框和窗槽内的灰尘、建筑垃圾和油漆残留，需要用小刷子清扫，然后用湿布擦拭干净。

门：清洁门面、门套和门的五金件（如把手、合页等）。木质门要注意避免刮伤表面涂层，对于金属门要清除锈迹和污渍，五金件可用除锈剂和金属清洁剂擦拭，恢复光泽。

厨房

橱柜：清洁橱柜的内外表面，包括柜门、抽屉、内部隔板等。清除灰尘、木屑和可能残留的装修材料，如胶水、胶带等。对于木质橱柜，还需要进行保养，防止干裂。

炉灶和抽油烟机：这是厨房清洁的重点。炉灶表面要清除油污和保护膜，可使用强力除油剂；抽油烟机的滤网、外壳和内部叶轮（如果可以拆卸）要彻底清洗，去除厚厚的油污，一般需要浸泡在除油剂中一段时间后再用刷子清洗。

水槽和水龙头：清洁水槽内部的水垢、水泥残留和划痕，水龙头要清洁表面的污渍和水渍，恢复光亮。

卫生间

马桶：清洁马桶内部的污垢和外部的灰尘、水渍。内部可使用马桶刷和专用清洁剂，外部要清洁马桶座圈、水箱、底部和周围的地面。

浴缸和淋浴间：清除浴缸和淋浴间的水泥残留、水垢、肥皂垢和头发。对于玻璃淋浴间，要重点清洁玻璃上的水渍和肥皂垢，使其保持光亮透明。

洗手盆和浴室柜：清洁洗手盆的内外壁、下水口，以及浴室柜的内外表面，同厨房橱柜的清洁方法类似，要清除灰尘和装修材料残留。

室外区域（如果包含）

阳台和露台：清扫地面的建筑垃圾和灰尘，清洁栏杆的表面，去除锈迹（如果是金属栏杆）。对于有防水要求的阳台和露台，还要检查排水口是否畅通，清理排水口周围的杂物。

三、清洁工具和材料

清洁工具

清扫工具：大扫帚用于清扫大面积的建筑垃圾和灰尘；畚斗用于收集垃圾；手持吸尘器和工业吸尘器用于清洁墙面、地面和家具表面的灰尘，特别是角落和缝隙处的灰尘。

擦拭工具：各种规格的抹布，如用于清洁玻璃的刮水器和专用玻璃抹布、清洁家具的微纤维抹布、清洁卫生间设施的海绵抹布；钢丝刷用于清除顽固的油漆、水泥等污渍；牙刷用于清洁门窗的缝隙和五金件。

拖地工具：平板拖把和旋转拖把用于地面拖地，胶棉拖把用于清洁水渍和小面积污渍；对于有顽固污渍的地面，可能需要使用洗地机。

清洁设备：高压水枪用于清洗室外地面、墙面和难以清洁的污渍；蒸汽清洁器可用于深度清洁厨房和卫生间的油污、杀死细菌和螨虫；电动工具（如电动螺丝刀）用于拆卸和安装一些设施（如抽油烟机滤网），方便清洁。

清洁材料

清洁剂：通用清洁剂用于清洁一般的灰尘和污渍；玻璃清洁剂用于清洁窗户和镜子；除油剂用于厨房和抽油烟机的油污清洁；酸性清洁剂（如草酸）用于清洁瓷砖和大理石上的污渍；碱性清洁剂用于清洁油污和一些顽固的有机污渍；瓷砖清洁剂用于清洁瓷砖表面的水垢和水泥残留。

消毒剂：含氯消毒剂用于卫生间、厨房等重点区域的消毒，杀死细菌和病毒；季铵盐类消毒剂可用于地板、家具表面等的消毒。

保养材料：木质保养剂用于保养木质门窗、地板和橱柜等；不锈钢保养剂用于清洁和保养水龙头、五金件等不锈钢制品；石材保养剂用于大理石和花岗岩地面、墙面的保养，如打蜡、抛光。

四、清洁流程和注意事项

清洁流程

准备工作：清洁人员要穿戴好工作服、手套、口罩等防护用品。准备好清洁工具和材料，并检查工具是否完好。对房屋进行初步检查，了解清洁重点和难点。

粗清洁阶段：首先清扫室内外的建筑垃圾，用大扫帚将地面的大块垃圾清扫到一起，然后用畚斗收集。接着使用吸尘器对墙面、地面、天花板等进行初步吸尘，去除大部分灰尘。

重点区域清洁阶段

厨房和卫生间：先清洁橱柜、浴室柜等家具的内部，然后清洁炉灶、抽油烟机、马桶、浴缸等设施。对于油污和水垢等顽固污渍，使用相应的清洁剂进行浸泡和擦拭。

门窗：清洁窗户玻璃内外侧、窗框和窗槽，然后清洁门的门面、门套和五金件。

全面清洁阶段：在重点区域清洁完成后，对整个房屋进行全面清洁。包括再次清洁墙面、地面和天花板，使用拖把拖地，擦拭家具表面，清洁各种管道和电器设备（如空调出风口）。

收尾工作：清洁完成后，对房屋进行检查，查看是否有遗漏的清洁区域或未清除的污渍。清理清洁工具和材料，将垃圾运送到指定的垃圾处理地点。

注意事项

安全第一：在使用清洁设备（如高压水枪、电动工具）时，要严格按照操作规程进行操作，避免发生触电、机械伤害等事故。在清洁高处（如天花板、窗户高处）时，要使用合适的登高设备，如脚手架、登高车等，并系好安全带。

保护建材和设施：清洁过程中要注意保护房屋的建筑材料和设施。避免使用可能损坏材料的清洁剂，如避免在大理石地面使用酸性过强的清洁剂。在清洁五金件和电器设备时，要防止进水短路。

通风良好：由于开荒保洁可能会使用大量的清洁剂和消毒剂，要确保房屋内通风良好，降低有害气体的浓度，保护清洁人员和后续入住人员的健康。

垃圾分类处理：开荒保洁会产生多种类型的垃圾，如建筑垃圾、装修废料、清洁垃圾等，要进行分类收集和处理。建筑垃圾和装修废料应按照当地的规定运送到指定的建筑垃圾处理场。